DEFISCALISER 35 000 €. Appartement résidence Senior SERIGNE

  • RETOUR
  • APPARTEMENT
  • 49 m²
  • 3
  • 1
  • 0
Réf. : R870-04
A vendre!
Nouveauté 100 000 €

Vous voulez Défiscaliser en Vendée, dans une résidence senior. Appartement disponible, de Type 2, d’une surface de 49 m², agencé par blocs de 4, 2 en partie rez-de-jardin et 2 en R+1. Chaque bloc dispose en commun d’un hall d’entrée, d’un local technique, d’un escalier et d’un monte-personne pour le R+1. Les appartements en RDC bénéficient d’un accès direct au jardin, tandis que le R+1 se voient agrémentés d’un balcon. L’agencement des appartements respecte les normes d’accès pour les personnes à mobilité réduite et est composé d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une grande pièce de vie équipée d’une kitchenette. - Tout autre aménagement possible sur demande -

La vente de l'appartement se fait sous le régime du dispositif LMNP loi Bouvard. Elle ouvre droit à des avantages fiscaux qui sont les suivants :
- Récupération de la TVA 19,6%
- Réduction d’impôts de 25% du montant hors taxes de l’acquisition sur 9 ans

Tarif HT 140 000 €
TVA 19,6% 27 440 €
Tarif TTC 167 440 €

EXCEPTIONNEL - Promotion pour le primer acheteur 100 000 €

Recettes :
Loyer garantie sur 9 ans 50 400 €
Récupération TVA 27 440 €
Réduction impôts 25% du montant HT sur 9 ans 35 000 €

Dépenses :
Estimation charges sur 9 ans 4 500 €

Effort d’investissement 59 100 €

Pour tous renseignements, adressez-vous ici :
FRANCE Immobilier
109 Boulevard des Vendéens
Centre ville La Grière
85360 La Tranche Sur Mer
Tel : 02.51.27.80.93 / 06.64.33.02.07
Fax : 02.44.84.80.93
FRANCE.immobilier-katy@wanadoo.fr
www.immobilier-la-tranche-sur-mer.fr

 

Caractéristiques

  • Chambres : 1
  • surface habitables : 49 m²
  • Balcons : 1
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout

Pièces, superficie et orientation

  • Salle d'eau 2.83 m2
  • WC 2.25 m2
  • Chambre 1 11.04 m2
  • Entrée 4.49 m2
  • Salon - sejour - cuisine 29.09 m2
  • ne fait pas partie d'une coproprio.

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : electrique

Bilans Energétiques

Bilan energetique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Localisation de la propriété:

Contactez l'agent!

FRANCE Immobilier LA TRANCHE SUR MER, France

willy PASQUIER